鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目８２１番の公示地価
鹿児島県鹿児島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
65,400円/㎡
坪単価:
216,200円/坪
変動率:
0.3%
下伊敷の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価65,400円/㎡は、鹿児島市の平均（約159,658円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内107地点中76位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
65400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目８２１番
アクセス
鹿児島中央駅から4,700m
前面道路
4.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 65400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿児島中央 |
| 駅からの距離 | 4,700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目８２１番の地価動向
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目８２１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,400円/㎡（坪単価216,200円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の65,400円/㎡（坪単価216,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2025年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2024年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2023年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2022年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
2021年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2020年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2019年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2018年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2017年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2016年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2015年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2014年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2013年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2012年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2011年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
2010年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
2009年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2008年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2007年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2006年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2005年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
2004年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2003年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2002年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2001年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2000年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
1998年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
1997年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
1996年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目８２１番周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿児島中央駅（4,700m）です。バス停は最寄り約43mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内 | 508m | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 0.4% | 鹿児島中央駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市伊敷１丁目１３０番１ | 992m | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 0.0% | 鹿児島中央駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３ | 1.1km | 85,600円/㎡ | 283,000円/坪 | 0.5% | 鹿児島中央駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市伊敷５丁目２７６７番３５ | 1.1km | 81,700円/㎡ | 270,100円/坪 | 0.2% | 鹿児島中央駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市草牟田町８番１２外 | 1.1km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2.1% | 鹿児島中央駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目８２１番の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目８２１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。