鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３の公示地価
鹿児島県鹿児島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
85,600円/㎡
坪単価:
283,000円/坪
変動率:
+0.5%
玉里団地の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,600円/㎡は、鹿児島市の平均（約159,658円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内107地点中61位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
85600円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３
アクセス
鹿児島中央駅から5,400m
前面道路
5.0m
面積
194㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 85600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿児島中央 |
| 駅からの距離 | 5,400m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３の地価動向
鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,600円/㎡（坪単価283,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の82,300円/㎡（坪単価272,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2025年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
2024年
¥84,800 /㎡
坪単価: 280,300円/坪
2023年
¥83,900 /㎡
坪単価: 277,400円/坪
2022年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2021年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2020年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2019年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2018年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2017年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2015年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2012年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
2011年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2009年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2008年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2007年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2006年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2002年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
1998年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
1997年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1996年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1995年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿児島中央駅（5,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはタイヨー（スーパーマーケット・約328m）です。バス停は最寄り約117mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
タイヨー
スーパーマーケット • 328m
玉里団地保育園
幼稚園 • 25m
鹿児島玉里団地郵便局
郵便局 • 304m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市伊敷台６丁目７６１７番１８ | 841m | 89,300円/㎡ | 295,200円/坪 | 1.4% | 鹿児島中央駅(6,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目８２１番 | 1.1km | 65,400円/㎡ | 216,200円/坪 | 0.0% | 鹿児島中央駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東坂元１丁目３７８番６３ | 1.2km | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | 0.0% | 鹿児島駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内 | 1.2km | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 0.4% | 鹿児島中央駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市草牟田町８番１２外 | 1.7km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2.1% | 鹿児島中央駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。