玉里団地（鹿児島市）の公示地価・実勢価格

玉里団地の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較

玉里団地の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4.8%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

玉里団地の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

玉里団地の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県鹿児島市玉里団地の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,600円/㎡（坪単価283,000円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の82,300円/㎡（坪単価272,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.34%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.34%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

玉里団地の調査地点マップ

玉里団地の周辺環境・生活施設

玉里団地の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は鹿児島中央駅（5,400m）です。

• 玉里団地保育園幼稚園・約25m
• 玉里団地北バス停・約117m
• 玉里団地中央バス停・約206m
• 玉里団地北口バス停・約303m
• 鹿児島玉里団地郵便局郵便局・約304m
• タイヨースーパーマーケット・約328m
• 玉里団地東バス停・約415m
• 日当平住宅バス停・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

玉里団地の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。