中央町（鹿児島市）の公示地価・実勢価格

中央町の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中央町の中古マンションの実勢は約41.55万円/㎡（2024年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約415,476円/㎡（2024年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県鹿児島市中央町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は715,667円/㎡（坪単価2,365,800円）で、 前年比+1.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の869,000円/㎡（坪単価2,872,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の675,333円/㎡（坪単価2,232,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.87%となっています。 直近5年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-1.87%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

中央町の調査地点マップ

中央町の周辺環境・生活施設

中央町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停36件、スーパーマーケット3件、郵便局3件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は鹿児島中央駅（450m）です。

• 上之園町バス停・約105m
• 唐湊/紫原/星ヶ峯/皇徳寺/西郷・大峯団地/武岡/松元方面バス停・約105m
• 定期観光バスバス停・約125m
• 降車専用バス停・約129m
• イオンスーパーマーケット・約135m
• 鹿児島空港連絡バス・福岡・宮崎・熊本方面バス停・約136m
• テラススーパーマーケット・約140m
• 竪馬場/坂元/玉里団地/緑ヶ丘・伊敷団地/吉田方面バス停・約152m
• バス停バス停・約159m
• 竪馬場/城山団地/女子高方面バス停・約160m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央町の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。