鹿児島県鹿児島市中央町２５番２の公示地価
鹿児島県鹿児島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
621,000円/㎡
坪単価:
2,052,900円/坪
変動率:
+1.8%
中央町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価621,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約159,658円/㎡）の約3.9倍です。鹿児島市内107地点中5位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
621000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市中央町２５番２
アクセス
鹿児島中央駅から300m
前面道路
27.0m
面積
247㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 621000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿児島中央 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 27.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 事務所、銀行等が見られる駅近くの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市中央町２５番２の地価動向
鹿児島県鹿児島市中央町２５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は621,000円/㎡（坪単価2,052,900円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の621,000円/㎡（坪単価2,052,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+1.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥621,000 /㎡
坪単価: 2,052,900円/坪
2025年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2024年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2023年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2022年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2021年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
鹿児島県鹿児島市中央町２５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿児島中央駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはテラス（スーパーマーケット・約140m）です。バス停は最寄り約105mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
テラス
スーパーマーケット • 140m
山形屋ストア
スーパーマーケット • 287m
イオン
スーパーマーケット • 346m
武幼稚園
幼稚園 • 375m
ぴよぴよ保育園
保育園 • 408m
鹿児島中洲郵便局
郵便局 • 209m
鹿児島武郵便局
郵便局 • 404m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市中央町１６番５ | 160m | 590,000円/㎡ | 1,950,400円/坪 | 0.9% | 鹿児島中央駅(420m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上之園町３３番９ | 416m | 263,000円/㎡ | 869,400円/坪 | 3.1% | 鹿児島中央駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市西田２丁目２１番２４ | 422m | 674,000円/㎡ | 2,228,100円/坪 | 2.4% | 鹿児島中央駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市武１丁目９番１２ | 448m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1.1% | 鹿児島中央駅(420m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中央町４番３３外 | 479m | 936,000円/㎡ | 3,094,200円/坪 | 1.4% | 鹿児島中央駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市中央町２５番２の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県鹿児島市中央町２５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。