東谷山（鹿児島市）の公示地価・実勢価格

東谷山の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較

東谷山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・13件）で、公示地価に対して実勢は約14.9%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東谷山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東谷山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県鹿児島市東谷山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,500円/㎡（坪単価401,700円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、 最低価格は2020年（令和2年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.56%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.56%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東谷山の調査地点マップ

東谷山の周辺環境・生活施設

東谷山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は谷山駅（1,300m）です。

• 地球畑谷山店スーパーマーケット・約1m
• 永田バス停・約39m
• 波之平バス停・約181m
• 薬師堂バス停・約193m
• 中塩屋バス停・約198m
• 谷山電停前バス停・約268m
• 谷山電停バス停・約286m
• 新入バス停・約380m
• 奥公園前バス停・約388m
• 高見バス停・約416m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東谷山の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。