鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１７番１１の基準地価
鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
111,000円/㎡
坪単価:
366,900円/坪
変動率:
+0.9%
東谷山の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価111,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内95地点中47位の高さです。
地価サマリー
基準地価
111000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１７番１１
アクセス
谷山駅から850m
前面道路
6.0m
面積
247㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 111000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-39 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 谷山 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１７番１１の地価動向
鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１７番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+1.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2023年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2022年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2021年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１７番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は谷山駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２ | 691m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 1.6% | 谷山駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目３３番１２ | 776m | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 2.6% | 谷山駅(630m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２ | 800m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.9% | 谷山駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１丁目４７６４番３ | 998m | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 0.6% | 自由ヶ丘バス停駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市清和３丁目３１６６番７ | 1.1km | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | 0.7% | 竹ノ迫西バス停駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１７番１１の基準地価 よくある質問
鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１７番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。