鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

108,000円/㎡

坪単価:

357,000円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 鹿児島-40

谷山中央の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価108,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内95地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

108000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２

アクセス

谷山駅から630m

前面道路

6.0m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	108000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-40
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	谷山
駅からの距離	630m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２の地価動向

鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.07%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2025年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2024年

2.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2023年

2.5%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2022年

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は谷山駅（630m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１７番１１	800m	111,000円/㎡	366,900円/坪	0.9%	谷山駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市小松原２丁目３３番１２	993m	159,000円/㎡	525,600円/坪	2.6%	谷山駅(630m)	商業地	事務所	詳細
鹿児島県鹿児島市和田３丁目１７７番２	1.4km	67,500円/㎡	223,100円/坪	0.7%	和田名バス停駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２	1.4km	127,000円/㎡	419,800円/坪	1.6%	谷山駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
鹿児島県鹿児島市清和３丁目３１６６番７	1.6km	71,500円/㎡	236,400円/坪	0.7%	竹ノ迫西バス停駅(330m)	住宅地	住宅	詳細