鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２の基準地価
鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
107,000円/㎡
坪単価:
353,700円/坪
変動率:
+1.9%
谷山中央の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価107,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中43位の高さです。
地価サマリー
基準地価
107000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２
アクセス
谷山駅から630m
前面道路
60m
面積
199㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 107000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-40 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 谷山 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２の地価動向
鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+2.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2024年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2023年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2022年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２周辺のエリア概要
最寄り駅は谷山駅（630m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１７番１１ | 800m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.9% | 谷山駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市和田３丁目１７７番２ | 1.4km | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | 0.3% | 和田名バス停駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２ | 1.4km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 0.8% | 谷山駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市清和３丁目３１６６番７ | 1.6km | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 1.4% | 竹ノ迫西バス停駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東開町字東開３番９６外 | 1.7km | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2.7% | 谷山駅(1,700m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２の基準地価 よくある質問
鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。