鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２の基準地価
鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
127,000円/㎡
坪単価:
419,800円/坪
変動率:
+1.6%
東谷山の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価127,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内95地点中42位の高さです。
地価サマリー
基準地価
127000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２
アクセス
谷山駅から1,300m
前面道路
25.0m
面積
617㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 127000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 谷山 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所、共同住宅等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２の地価動向
鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2025年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2024年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2023年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2022年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２周辺のエリア概要
最寄り駅は谷山駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１７番１１ | 691m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 谷山駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目３３番１２ | 822m | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 2.6% | 谷山駅(630m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１丁目４７６４番３ | 931m | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 0.6% | 自由ヶ丘バス停駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目２５番７ | 1.1km | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | 2.6% | 宇宿駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市小松原１丁目２９番６外 | 1.2km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 宇宿駅(1,200m) | 住宅地 | 工場兼住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２の基準地価 よくある質問
鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。