鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目２５番７の基準地価
鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
97,500円/㎡
坪単価:
322,300円/坪
変動率:
+2.6%
桜ヶ丘の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価97,500円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内95地点中51位の高さです。
地価サマリー
基準地価
97500円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目２５番７
アクセス
宇宿駅から1,800m
前面道路
6.0m
面積
152㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 97500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇宿 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目２５番７の地価動向
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目２５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,500円/㎡（坪単価322,300円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の97,500円/㎡（坪単価322,300円）、 最低価格は2020年（令和2年）の89,300円/㎡（坪単価295,200円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2025年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2024年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2023年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2022年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2020年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目２５番７周辺のエリア概要
最寄り駅は宇宿駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１丁目４７６４番３ | 1.0km | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 0.6% | 自由ヶ丘バス停駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２ | 1.1km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 1.6% | 谷山駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿７丁目２１８２番４ | 1.2km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 0.4% | 宇宿駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目４９番３ | 1.5km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 2.5% | 宇宿駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市清和３丁目３１６６番７ | 1.5km | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | 0.7% | 竹ノ迫西バス停駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目２５番７の基準地価 よくある質問
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目２５番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。