鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目４９番３の公示地価
鹿児島県鹿児島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
121,000円/㎡
坪単価:
400,000円/坪
変動率:
+2.5%
宇宿の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価121,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約159,658円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内107地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
121000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目４９番３
アクセス
宇宿駅から370m
前面道路
6.0m
面積
158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 121000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇宿 |
| 駅からの距離 | 370m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目４９番３の地価動向
鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目４９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.95%となっています。
年別価格データ
2026年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2025年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2024年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2023年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2020年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2019年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2017年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2016年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2015年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2014年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2013年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2011年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2010年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2009年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2008年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
1998年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
1997年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1996年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
1995年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目４９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は宇宿駅（370m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはタイヨー（スーパーマーケット・約406m）です。バス停は最寄り約281mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
タイヨー
スーパーマーケット • 406m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市東開町字東開４番１１３ | 629m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2.3% | 宇宿駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿４丁目３０番１０外 | 718m | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 0.9% | 宇宿駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿２丁目４５０番１０９ | 758m | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | 2.1% | 宇宿駅(900m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市魚見町１１３番１３ | 880m | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | 1.4% | 谷山駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目４番６ | 936m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1.0% | 宇宿駅(910m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目４９番３の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目４９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。