鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１丁目４７６４番３の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

68,500円/㎡

坪単価:

226,400円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 鹿児島-37

自由ヶ丘の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価68,500円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内95地点中65位の高さです。

地価サマリー

基準地価

68500円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１丁目４７６４番３

アクセス

自由ヶ丘バス停駅から200m

前面道路

5.0m

面積

130㎡

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詳細情報

基準地価	68500円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-37
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	自由ヶ丘バス停
駅からの距離	200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１丁目４７６４番３の地価動向

鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１丁目４７６４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,500円/㎡（坪単価226,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の67,400円/㎡（坪単価222,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2025年

0.3%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2024年

0.3%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2023年

0.3%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2022年

0.1%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2021年

0.0%

¥67,400 /㎡

坪単価: 222,800円/坪

2020年

0.0%

¥67,400 /㎡

坪単価: 222,800円/坪

2019年

0.0%

¥67,400 /㎡

坪単価: 222,800円/坪

2018年

-0.4%

¥67,400 /㎡

坪単価: 222,800円/坪

2017年

-0.4%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2016年

-0.4%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2015年

-1.0%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2014年

-1.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2013年

-3.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2012年

-4.6%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2011年

-2.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2010年

-4.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2009年

-1.8%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2008年

-1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2007年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2006年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2005年

-1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2004年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2003年

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１丁目４７６４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は自由ヶ丘バス停駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市清和３丁目３１６６番７	550m	71,500円/㎡	236,400円/坪	0.7%	竹ノ迫西バス停駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目１７番２	931m	127,000円/㎡	419,800円/坪	1.6%	谷山駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１７番１１	998m	111,000円/㎡	366,900円/坪	0.9%	谷山駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目２５番７	1.0km	97,500円/㎡	322,300円/坪	2.6%	宇宿駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市小松原２丁目３３番１２	1.6km	159,000円/㎡	525,600円/坪	2.6%	谷山駅(630m)	商業地	事務所	詳細