鹿児島県鹿児島市中央町２４番２５の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

480,000円/㎡

坪単価:

1,586,800円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 鹿児島5-12

中央町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価480,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約3.4倍です。鹿児島市内95地点中2位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

480000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市中央町２４番２５

アクセス

鹿児島中央駅から330m

前面道路

7.0m

面積

69㎡

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詳細情報

基準地価	480000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鹿児島中央
駅からの距離	330m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市中央町２４番２５の地価動向

鹿児島県鹿児島市中央町２４番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.18%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2025年

3.3%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2024年

2.3%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2023年

1.1%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2022年

2.1%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2021年

3.9%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2020年

3.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2019年

9.7%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2018年

8.4%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2017年

1.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2016年

1.2%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2015年

0.0%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2014年

0.0%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2013年

0.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2012年

0.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2011年

1.0%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2010年

0.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2009年

0.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2008年

4.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2007年

4.9%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2006年

2.1%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2005年

0.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2004年

0.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2003年

-3.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2002年

-6.5%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2001年

-6.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2000年

-14.7%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1998年

-10.0%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

1997年

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

鹿児島県鹿児島市中央町２４番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は鹿児島中央駅（330m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市武１丁目２２番５	307m	229,000円/㎡	757,000円/坪	0.4%	鹿児島中央駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市上之園町３３番９	434m	267,000円/㎡	882,600円/坪	3.1%	鹿児島中央駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市武２丁目１６番８	516m	210,000円/㎡	694,200円/坪	1.4%	鹿児島中央駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市上荒田町１７番６	621m	268,000円/㎡	886,000円/坪	-	鹿児島中央駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市西田３丁目２１番１７	773m	225,000円/㎡	743,800円/坪	0.4%	鹿児島中央駅(730m)	住宅地	住宅	詳細