鹿児島県鹿児島市西田３丁目２１番１７の基準地価
鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
224,000円/㎡
坪単価:
740,500円/坪
変動率:
+0.4%
西田の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価224,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
224000円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市西田３丁目２１番１７
アクセス
鹿児島中央駅から730m
前面道路
60m
面積
103㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 224000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-50 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿児島中央 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県鹿児島市西田３丁目２１番１７の地価動向
鹿児島県鹿児島市西田３丁目２１番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は224,000円/㎡（坪単価740,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2024年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2023年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2022年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2021年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2020年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2019年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2018年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2017年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2016年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2015年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2014年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2013年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2012年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2011年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2010年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2009年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2008年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2007年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2006年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2005年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2004年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2003年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2002年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2001年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2000年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1998年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
1997年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
鹿児島県鹿児島市西田３丁目２１番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿児島中央駅（730m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市西田２丁目３番２６ | 343m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 0.7% | 鹿児島中央駅(660m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市薬師１丁目４番７ | 408m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 0.5% | 鹿児島中央駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市薬師２丁目８番１４ | 549m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 0.5% | 鹿児島中央駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市武１丁目２２番５ | 770m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 0.9% | 鹿児島中央駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中央町２４番２５ | 773m | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 3.3% | 鹿児島中央駅(330m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市西田３丁目２１番１７の基準地価 よくある質問
鹿児島県鹿児島市西田３丁目２１番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。