鹿児島県鹿児島市西田２丁目３番２６の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

295,000円/㎡

坪単価:

975,200円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 鹿児島5-11

西田の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価295,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約2.1倍です。鹿児島市内95地点中8位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

295000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市西田２丁目３番２６

アクセス

鹿児島中央駅から660m

前面道路

14.5m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	295000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鹿児島中央
駅からの距離	660m
前面道路幅員	14.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　14.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、事務所、店舗兼住宅のビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市西田２丁目３番２６の地価動向

鹿児島県鹿児島市西田２丁目３番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.82%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2025年

0.7%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2024年

0.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2023年

0.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2022年

0.0%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2021年

1.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2020年

1.1%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2019年

2.2%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2018年

0.0%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2017年

0.0%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2016年

0.0%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2015年

-0.7%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2014年

-0.7%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2013年

-0.7%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2012年

-1.8%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2011年

-1.7%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2010年

-2.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2009年

-2.0%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2008年

2.0%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2007年

3.9%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2006年

1.1%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2005年

-2.8%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2004年

-3.3%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2003年

-4.8%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2002年

-7.9%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2001年

-7.1%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2000年

-13.0%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

1998年

-4.9%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

1997年

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

鹿児島県鹿児島市西田２丁目３番２６周辺のエリア概要

最寄り駅は鹿児島中央駅（660m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市薬師１丁目４番７	102m	228,000円/㎡	753,700円/坪	2.7%	鹿児島中央駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市西田３丁目２１番１７	343m	225,000円/㎡	743,800円/坪	0.4%	鹿児島中央駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市薬師２丁目８番１４	454m	215,000円/㎡	710,700円/坪	1.4%	鹿児島中央駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市西千石町３番１９	572m	340,000円/㎡	1,124,000円/坪	4.0%	鹿児島中央駅(950m)	商業地	共同住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市加治屋町２番１５	760m	303,000円/㎡	1,001,700円/坪	4.5%	鹿児島中央駅(900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細