スマプロ不動産価格相場鹿児島県鹿児島市清和２丁目３０７３番４５の地価公示価格
鹿児島県鹿児島市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
74,000円/㎡
坪単価:
244,600円/坪
変動率:
+2.8%
清和の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約159,658円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内107地点中66位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
74000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市清和２丁目３０７３番４５
アクセス
谷山駅から1,500m
前面道路
60m
面積
157㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 74000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 谷山 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県鹿児島市清和２丁目３０７３番４５の地価動向
鹿児島県鹿児島市清和２丁目３０７３番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,000円/㎡（坪単価244,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の91,900円/㎡（坪単価303,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の68,400円/㎡（坪単価226,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2025年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2024年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2023年
¥68,900 /㎡
坪単価: 227,800円/坪
2022年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2021年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2020年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2019年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2018年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2017年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2016年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2015年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2014年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2013年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2012年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2011年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2010年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2009年
¥83,700 /㎡
坪単価: 276,700円/坪
2008年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2007年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2006年
¥88,400 /㎡
坪単価: 292,200円/坪
2005年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2004年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2003年
¥91,900 /㎡
坪単価: 303,800円/坪
2002年
¥91,900 /㎡
坪単価: 303,800円/坪
鹿児島県鹿児島市清和２丁目３０７３番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は谷山駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは竹之迫保育園（幼稚園・約374m）です。バス停は最寄り約142mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
竹之迫保育園
幼稚園 • 374m
鹿児島自由ケ丘簡易郵便局
郵便局 • 442m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目２７番３ | 918m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 1.7% | 谷山駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上福元町字高柳５６８４番７ | 928m | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 3.1% | 谷山駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東谷山２丁目２４番２ | 1.3km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1.7% | 谷山駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市魚見町１１３番１３ | 1.4km | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | 1.4% | 谷山駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中山１丁目２９９５番３６外 | 1.4km | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 0.5% | 谷山駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |