易居町（鹿児島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿児島市易居町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
199,000円/㎡
坪単価 約657,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
易居町の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿児島市内の町名別順位
19位/ 93町
易居町の平均
199,000円/㎡
坪単価 約657,900円/坪
鹿児島市の調査地点平均
716,293円/㎡
易居町はその約0.3倍
易居町の地価は、鹿児島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では鹿児島市内93町中19位です。鹿児島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
易居町の実勢価格（実際の取引価格）
易居町の中古マンションの実勢は約41.18万円/㎡（2023年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約411,765円/㎡（2023年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
易居町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,100万円 | 442,857円/㎡ | 1,464,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 2,000万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,100万円 | 364,706円/㎡ | 1,205,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,400万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 970万円 | 242,500円/㎡ | 801,700円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 250万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 2,900万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,100万円 | 442,857円/㎡ | 1,464,000円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,100万円 | 476,923円/㎡ | 1,576,600円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 5,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
易居町の調査地点マップ
易居町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市易居町５番９８基準地 | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | +1.0% | 商業地 | 鹿児島（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
易居町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。易居町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。