鹿児島県鹿児島市山之口町８番４０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の鹿児島県鹿児島市山之口町８番４０の基準地価は315,000円/㎡（坪単価約1,041,300円/坪）です。前年比は+5.0%です。

鹿児島県鹿児島市山之口町８番４０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鹿児島中央駅で、1,600mです。

鹿児島県鹿児島市山之口町８番４０の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

315,000円/㎡

坪単価:

1,041,300円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 鹿児島5-5

山之口町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価315,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中5位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

315000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

鹿児島県鹿児島市山之口町８番４０

アクセス

鹿児島中央駅から1,600m

前面道路

110m

面積

190㎡

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詳細情報

基準地価	315000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鹿児島中央
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

鹿児島県鹿児島市山之口町８番４０の地価動向

鹿児島県鹿児島市山之口町８番４０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）、最低価格は2024年（令和6年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.45%となっています。

年別価格データ

2025年

5.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2024年

0.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2023年

-3.2%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2022年

-3.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2021年

-5.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2020年

-2.9%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2019年

2.9%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2018年

2.1%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2017年

1.5%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2016年

0.6%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2015年

-2.4%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2014年

-2.9%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2013年

-3.1%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2012年

-4.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2011年

-6.3%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2010年

-6.0%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2009年

-5.6%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2008年

0.0%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2007年

1.1%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2006年

-2.2%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2005年

-4.3%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2004年

-6.0%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2003年

-7.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2002年

-6.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2001年

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

鹿児島県鹿児島市山之口町８番４０周辺のエリア概要

最寄り駅は鹿児島中央駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市樋之口町１０番５０	147m	272,000円/㎡	899,200円/坪	3.0%	鹿児島中央駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市松原町１番１７	305m	255,000円/㎡	843,000円/坪	3.7%	鹿児島中央駅(1,900m)	商業地	店舗兼共同住宅兼車庫	詳細
鹿児島県鹿児島市東千石町１４番３	359m	1,040,000円/㎡	3,438,000円/坪	1.0%	鹿児島中央駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
鹿児島県鹿児島市加治屋町２番１５	557m	290,000円/㎡	958,700円/坪	3.6%	鹿児島中央駅(900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市西千石町３番１９	664m	327,000円/㎡	1,081,000円/坪	4.1%	鹿児島中央駅(950m)	商業地	共同住宅	詳細