長田町（鹿児島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿児島市長田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長田町の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿児島市内の町名別順位
41位/ 93町
長田町の平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
鹿児島市の調査地点平均
716,293円/㎡
長田町はその約0.2倍
長田町の地価は、鹿児島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では鹿児島市内93町中41位です。鹿児島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長田町の実勢価格（実際の取引価格）
長田町の中古マンションの実勢は約30.33万円/㎡（2021年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約303,334円/㎡（2021年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 970㎡ | 16,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 30㎡ | 300万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,000万円 | 307,692円/㎡ | 1,017,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 5,000万円 | 370,370円/㎡ | 1,224,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1,700万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 14,000万円 | 424,242円/㎡ | 1,402,500円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 900万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 30㎡ | 550万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 8件
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長田町の調査地点マップ
長田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市長田町９番６基準地 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 鹿児島（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。