東俣町（鹿児島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿児島市東俣町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東俣町の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿児島市内の町名別順位
90位/ 93町
東俣町の平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
鹿児島市の調査地点平均
716,293円/㎡
東俣町はその約0.0倍
東俣町の地価は、鹿児島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鹿児島市内93町中90位です。鹿児島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東俣町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 300万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 410万円 | 18,636円/㎡ | 61,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 180万円 | 8,571円/㎡ | 28,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 800万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 200万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 670万円 | 34,359円/㎡ | 113,600円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 200万円 | 5,882円/㎡ | 19,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 570万円 | 23,750円/㎡ | 78,500円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 640万円 | 30,476円/㎡ | 100,700円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 150万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 5件
2016年 7件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東俣町の調査地点マップ
東俣町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市東俣町９７０番２基準地 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 東俣駐在所バス停（120m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東俣町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東俣町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。