西伊敷（鹿児島市）の公示地価・実勢価格

西伊敷の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較

西伊敷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約0.5%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西伊敷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西伊敷の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県鹿児島市西伊敷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,000円/㎡（坪単価185,100円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の87,300円/㎡（坪単価288,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の55,100円/㎡（坪単価182,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.12%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.12%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西伊敷の調査地点マップ

西伊敷の周辺環境・生活施設

西伊敷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は西伊敷二丁目バス停駅（140m）です。

• 西伊敷六丁目中央バス停・約62m
• 岡之原簡易郵便局郵便局・約91m
• 西伊敷六丁目バス停・約117m
• 西伊敷六丁目東バス停・約153m
• 西伊敷六丁目中通バス停・約223m
• 西伊敷七丁目東バス停・約304m
• 西伊敷七丁目バス停・約333m
• 伊敷団地中央バス停・約439m
• 西伊敷四丁目バス停・約451m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西伊敷の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。