鹿児島県鹿児島市西伊敷２丁目２４８６番１４３の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

61,000円/㎡

坪単価:

201,700円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 鹿児島-12

西伊敷の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内95地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市西伊敷２丁目２４８６番１４３

アクセス

西伊敷二丁目バス停駅から140m

前面道路

5.0m

面積

223㎡

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詳細情報

基準地価	61000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西伊敷二丁目バス停
駅からの距離	140m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市西伊敷２丁目２４８６番１４３の地価動向

鹿児島県鹿児島市西伊敷２丁目２４８６番１４３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,000円/㎡（坪単価201,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2025年

1.3%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2024年

0.3%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2023年

1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2022年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2021年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2020年

-0.8%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2019年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2018年

-1.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2017年

-1.5%

¥59,600 /㎡

坪単価: 197,000円/坪

2016年

-3.2%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2015年

-3.8%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2014年

-3.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2013年

-2.9%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2012年

-2.8%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2011年

-4.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2010年

-4.5%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2009年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2008年

-1.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2007年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2006年

-1.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2005年

-1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2004年

-1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2003年

-2.9%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2002年

-0.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2001年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2000年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

1998年

0.9%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

1997年

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

鹿児島県鹿児島市西伊敷２丁目２４８６番１４３周辺のエリア概要

最寄り駅は西伊敷二丁目バス停駅（140m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市伊敷台４丁目７４１６番１６	1.1km	98,500円/㎡	325,600円/坪	0.5%	伊敷ニュータウンバス停駅(170m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市東坂元２丁目３１２６番	2.9km	43,300円/㎡	143,100円/坪	0.0%	辻ヶ丘団地公園前バス停駅(1m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市西坂元町２１３６番１８	3.2km	43,600円/㎡	144,100円/坪	0.0%	上之原団地バス停駅(90m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市明和４丁目２６００番４６８	3.4km	97,500円/㎡	322,300円/坪	0.5%	明和北バス停駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目４４２４番１	3.6km	133,000円/㎡	439,700円/坪	2.3%	護国神社前バス停駅(280m)	住宅地	住宅	詳細