鹿児島県鹿児島市伊敷台４丁目７４１６番１６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の鹿児島県鹿児島市伊敷台４丁目７４１６番１６の基準地価は98,000円/㎡（坪単価約324,000円/坪）です。前年比は+1.6%です。

鹿児島県鹿児島市伊敷台４丁目７４１６番１６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は伊敷ニュータウンバス停駅で、170mです。

鹿児島県鹿児島市伊敷台４丁目７４１６番１６の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

98,000円/㎡

坪単価:

324,000円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 鹿児島-49

伊敷台の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価98,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

98000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市伊敷台４丁目７４１６番１６

アクセス

伊敷ニュータウンバス停駅から170m

前面道路

60m

面積

177㎡

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詳細情報

基準地価	98000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-49
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊敷ニュータウンバス停
駅からの距離	170m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

鹿児島県鹿児島市伊敷台４丁目７４１６番１６の地価動向

鹿児島県鹿児島市伊敷台４丁目７４１６番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、最低価格は2020年（令和2年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.52%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2024年

1.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2023年

1.1%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2022年

0.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2021年

1.1%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2020年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2019年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2018年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2017年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2016年

-1.1%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2015年

-0.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2014年

-0.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2013年

-0.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2012年

-1.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2011年

-1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2010年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2009年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2007年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2006年

-2.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2005年

-2.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-3.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2003年

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

鹿児島県鹿児島市伊敷台４丁目７４１６番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は伊敷ニュータウンバス停駅（170m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市西伊敷２丁目２４８６番１４３	1.1km	60,500円/㎡	200,000円/坪	1.3%	西伊敷二丁目バス停駅(140m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市東坂元２丁目３１２６番	1.8km	43,300円/㎡	143,100円/坪	0.0%	辻ヶ丘団地公園前バス停駅(1m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市西坂元町２１３６番１８	2.2km	43,600円/㎡	144,100円/坪	0.0%	上之原団地バス停駅(90m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目４４２４番１	2.7km	130,000円/㎡	429,800円/坪	-	護国神社前バス停駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目１６番６	2.9km	203,000円/㎡	671,100円/坪	1.0%	鹿児島中央駅(2,800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細