鹿児島県鹿児島市天保山町５９番の公示地価
鹿児島県鹿児島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
194,000円/㎡
坪単価:
641,300円/坪
変動率:
+1.6%
天保山町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価194,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約159,658円/㎡）の約1.2倍です。鹿児島市内107地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
194000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市天保山町５９番
アクセス
鹿児島中央駅から2,700m
前面道路
6.6m
面積
376㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 194000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-30 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿児島中央 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 6.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市天保山町５９番の地価動向
鹿児島県鹿児島市天保山町５９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2025年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2024年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2023年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2022年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2021年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2020年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2019年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2018年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2017年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2016年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2015年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2014年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2013年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2012年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2011年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2010年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2009年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2008年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2007年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2006年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2005年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2004年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2003年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2002年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2001年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2000年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
1998年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
1997年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
1996年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
1995年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
鹿児島県鹿児島市天保山町５９番周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿児島中央駅（2,700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設1件があります。最寄りはニシムタ食鮮館（スーパーマーケット・約278m）です。バス停は最寄り約93mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ニシムタ食鮮館
スーパーマーケット • 278m
コストトレーダーマート
スーパーマーケット • 318m
Frespo
スーパーマーケット • 327m
鹿児島市消防局中央消防署
消防署 • 324m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目１５番８ | 671m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 1.5% | 鹿児島中央駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市錦江町２４番１２ | 742m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 3.0% | 鹿児島中央駅(3,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４１番１０ | 1.0km | 371,000円/㎡ | 1,226,400円/坪 | 2.8% | 鹿児島中央駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市荒田２丁目１７番４ | 1.2km | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 2.4% | 鹿児島中央駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１２番２９ | 1.3km | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 0.5% | 鹿児島中央駅(1,500m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市天保山町５９番の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県鹿児島市天保山町５９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。