鹿児島県鹿児島市真砂本町４９番９の公示地価
鹿児島県鹿児島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
166,000円/㎡
坪単価:
548,800円/坪
変動率:
+1.2%
真砂本町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価166,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約159,658円/㎡）とほぼ同水準です。鹿児島市内107地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
166000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市真砂本町４９番９
アクセス
南鹿児島駅から1,200m
前面道路
6.0m
面積
153㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 166000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南鹿児島 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市真砂本町４９番９の地価動向
鹿児島県鹿児島市真砂本町４９番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2025年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2024年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2023年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2022年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2021年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2020年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2019年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2018年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2017年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2016年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2015年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2014年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2013年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2012年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2011年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2010年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2009年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2008年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2007年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2006年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2005年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2004年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2003年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2002年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2001年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2000年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
1998年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
1997年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
1996年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
1995年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
鹿児島県鹿児島市真砂本町４９番９周辺のエリア概要
最寄り駅は南鹿児島駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約494m）です。バス停は最寄り約86mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 494m
鹿児島県庁内郵便局
郵便局 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市鴨池新町６番３ | 232m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 0.5% | 南鹿児島駅(1,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市真砂町６０番２９ | 374m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 0.6% | 南鹿児島駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東郡元町１１番８ | 577m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 0.7% | 南鹿児島駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目４４番１１ | 1.2km | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1.4% | 郡元駅(590m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市唐湊４丁目１８６７番３外 | 1.6km | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 0.7% | 郡元駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市真砂本町４９番９の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県鹿児島市真砂本町４９番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。