鴨池（鹿児島市）の公示地価・実勢価格

鴨池の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較

鴨池の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鴨池の中古マンションの実勢は約14.38万円/㎡（2011年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2024年・10件）で、公示地価に対して実勢は約15.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約143,818円/㎡（2011年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鴨池の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鴨池の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県鹿児島市鴨池の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 前年比+1.4%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.90%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.90%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鴨池の調査地点マップ

鴨池の周辺環境・生活施設

鴨池の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は郡元駅（590m）です。

• 附属小前バス停・約108m
• 中郡陸橋バス停・約169m
• 鴨池バス停・約324m
• 鹿児島中央警察署鴨池交番警察署・交番・約407m
• 法文学部前バス停・約489m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鴨池の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。