鹿児島県鹿児島市鴨池２丁目１８番３の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

207,000円/㎡

坪単価:

684,300円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 鹿児島-32

鴨池の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価207,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約1.5倍です。鹿児島市内95地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

207000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市鴨池２丁目１８番３

アクセス

郡元駅から1,300m

前面道路

6.0m

面積

212㎡

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詳細情報

基準地価	207000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-32
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	郡元
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市鴨池２丁目１８番３の地価動向

鹿児島県鹿児島市鴨池２丁目１８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は207,000円/㎡（坪単価684,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.02%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2025年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2024年

1.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2023年

0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2022年

0.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2021年

0.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2020年

0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2019年

1.6%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2018年

0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2017年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2016年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2015年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2014年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2013年

-1.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2012年

-2.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2011年

-2.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2010年

-2.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2009年

-1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2008年

0.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2007年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2006年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2005年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2004年

-2.9%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2003年

-4.2%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2002年

-3.6%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2001年

0.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2000年

-3.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1998年

-2.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

鹿児島県鹿児島市鴨池２丁目１８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は郡元駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３	327m	235,000円/㎡	776,900円/坪	1.3%	体育館前バス停駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目３３番７	463m	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	騎射場バス停駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市郡元３丁目５番１１	595m	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.8%	南鹿児島駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５	634m	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.6%	郡元駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市荒田２丁目１７番４	740m	253,000円/㎡	836,400円/坪	2.0%	鹿児島中央駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細