鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

155,000円/㎡

坪単価:

512,400円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 鹿児島-27

郡元の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価155,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約1.1倍です。鹿児島市内95地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

155000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５

アクセス

郡元駅から480m

前面道路

6.0m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	155000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-27
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	郡元
駅からの距離	480m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５の地価動向

鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.44%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2025年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2024年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2023年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2022年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2021年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2018年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2017年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2016年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2015年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2014年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2013年

-2.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2012年

-2.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2011年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2010年

-1.8%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2009年

-1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2008年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2007年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2006年

-1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

-1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2004年

-1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2003年

-1.7%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2002年

-1.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2001年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2000年

-4.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1998年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1997年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は郡元駅（480m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市郡元３丁目５番１１	397m	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.8%	南鹿児島駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市鴨池２丁目１８番３	634m	207,000円/㎡	684,300円/坪	2.0%	郡元駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３	915m	235,000円/㎡	776,900円/坪	1.3%	体育館前バス停駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
鹿児島県鹿児島市紫原２丁目１９番１０	959m	120,000円/㎡	396,700円/坪	0.8%	南鹿児島駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市唐湊３丁目１０９５番１	1.0km	59,600円/㎡	197,000円/坪	-0.3%	郡元駅(950m)	住宅地	住宅	詳細