鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５の基準地価は154,000円/㎡（坪単価約509,100円/坪）です。前年比は+0.7%です。

鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は郡元駅で、480mです。

鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

154,000円/㎡

坪単価:

509,100円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 鹿児島-27

郡元の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価154,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

154000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５

アクセス

郡元駅から480m

前面道路

60m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	154000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-27
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	郡元
駅からの距離	480m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５の地価動向

鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は154,000円/㎡（坪単価509,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.37%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2024年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2023年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2022年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2021年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2018年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2017年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2016年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2015年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2014年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2013年

-2.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2012年

-2.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2011年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2010年

-1.8%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2009年

-1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2008年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2007年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2006年

-1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

-1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2004年

-1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2003年

-1.7%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2002年

-1.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2001年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2000年

-4.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1998年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1997年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は郡元駅（480m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市郡元３丁目５番１１	397m	170,000円/㎡	562,000円/坪	2.4%	南鹿児島駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市鴨池２丁目１８番３	634m	203,000円/㎡	671,100円/坪	1.5%	郡元駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３	915m	232,000円/㎡	766,900円/坪	0.9%	体育館前バス停駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
鹿児島県鹿児島市紫原２丁目１９番１０	959m	119,000円/㎡	393,400円/坪	0.8%	南鹿児島駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市唐湊３丁目１０９５番１	1.0km	59,800円/㎡	197,700円/坪	-0.3%	郡元駅(950m)	住宅地	住宅	詳細