鹿児島県鹿児島市唐湊３丁目１０９５番１の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

59,600円/㎡

坪単価:

197,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 鹿児島-19

唐湊の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価59,600円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内95地点中70位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59600円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市唐湊３丁目１０９５番１

アクセス

郡元駅から950m

前面道路

4.5m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	59600円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	郡元
駅からの距離	950m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅と集合住宅が混在する傾斜地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市唐湊３丁目１０９５番１の地価動向

鹿児島県鹿児島市唐湊３丁目１０９５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,600円/㎡（坪単価197,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の85,700円/㎡（坪単価283,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の59,600円/㎡（坪単価197,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥59,600 /㎡

坪単価: 197,000円/坪

2025年

-0.3%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2024年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2023年

-0.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2022年

0.0%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2021年

-0.5%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2020年

-0.3%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2019年

-0.5%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2018年

-1.0%

¥60,900 /㎡

坪単価: 201,300円/坪

2017年

-1.6%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2016年

-2.6%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2015年

-2.7%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2014年

-2.9%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2013年

-3.5%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2012年

-3.7%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2011年

-4.9%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2010年

-4.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2009年

-1.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2008年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2007年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2006年

-0.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2005年

-1.8%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2004年

-2.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2003年

0.0%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2002年

0.2%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2001年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2000年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

1998年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

1997年

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

鹿児島県鹿児島市唐湊３丁目１０９５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は郡元駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市紫原２丁目１９番１０	651m	120,000円/㎡	396,700円/坪	0.8%	南鹿児島駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５	1.0km	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.6%	郡元駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市田上１丁目１３番１５外	1.2km	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	田上バス停駅(100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市郡元３丁目５番１１	1.4km	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.8%	南鹿児島駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市上荒田町１７番６	1.5km	268,000円/㎡	886,000円/坪	-	鹿児島中央駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細