鹿児島県鹿児島市郡元３丁目５番１１の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

173,000円/㎡

坪単価:

571,900円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 鹿児島-31

郡元の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価173,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約1.2倍です。鹿児島市内95地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

173000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市郡元３丁目５番１１

アクセス

南鹿児島駅から900m

前面道路

5.8m

面積

253㎡

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詳細情報

基準地価	173000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-31
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南鹿児島
駅からの距離	900m
前面道路幅員	5.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市郡元３丁目５番１１の地価動向

鹿児島県鹿児島市郡元３丁目５番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.87%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2025年

2.4%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2022年

0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2021年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2020年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2019年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2018年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2017年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2015年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2014年

-1.8%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2013年

-2.4%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2012年

-2.9%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2011年

-1.7%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2010年

-1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2009年

-1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2008年

-0.5%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2007年

-1.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2006年

-0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2005年

-1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2004年

-1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2003年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

鹿児島県鹿児島市郡元３丁目５番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は南鹿児島駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５	397m	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.6%	郡元駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市鴨池２丁目１８番３	595m	207,000円/㎡	684,300円/坪	2.0%	郡元駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３	922m	235,000円/㎡	776,900円/坪	1.3%	体育館前バス停駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
鹿児島県鹿児島市南新町２０５０番１１３外	1.0km	78,300円/㎡	258,800円/坪	0.0%	南鹿児島駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目３３番７	1.1km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	騎射場バス停駅(300m)	住宅地	住宅	詳細