鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

235,000円/㎡

坪単価:

776,900円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 鹿児島5-23

下荒田の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価235,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約1.7倍です。鹿児島市内95地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

235000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３

アクセス

体育館前バス停駅から120m

前面道路

26.7m

面積

646㎡

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詳細情報

基準地価	235000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島5-23
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	体育館前バス停
駅からの距離	120m
前面道路幅員	26.7m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　26.7m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中層ビルの店舗、事務所のほか、銀行、専門学校もある商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３の地価動向

鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2025年

0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2024年

0.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2023年

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は体育館前バス停駅（120m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目３３番７	137m	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	騎射場バス停駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市鴨池２丁目１８番３	327m	207,000円/㎡	684,300円/坪	2.0%	郡元駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目２１番５	464m	189,000円/㎡	624,800円/坪	1.1%	与次郎ケ浜バス停駅(110m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市荒田２丁目１７番４	515m	253,000円/㎡	836,400円/坪	2.0%	鹿児島中央駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４１番１０	628m	376,000円/㎡	1,243,000円/坪	2.7%	鹿児島中央駅(1,800m)	商業地	店舗兼事務所	詳細