鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３の基準地価
鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
232,000円/㎡
坪単価:
766,900円/坪
変動率:
+0.9%
下荒田の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価232,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
232000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３
アクセス
体育館前バス停駅から120m
前面道路
267m
面積
646㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 232000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島5-23 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 体育館前バス停 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 267m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 26.7m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層ビルの店舗、事務所のほか、銀行、専門学校もある商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３の地価動向
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は232,000円/㎡（坪単価766,900円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2024年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2023年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は体育館前バス停駅（120m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目３３番７ | 137m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 1.0% | 騎射場バス停駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市鴨池２丁目１８番３ | 327m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 1.5% | 郡元駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目２１番５ | 464m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 1.1% | 与次郎ケ浜バス停駅(110m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目３２番４ | 890m | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 2.5% | 鹿児島中央駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５ | 915m | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 0.7% | 郡元駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３の基準地価 よくある質問
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。