鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目２１番５の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

189,000円/㎡

坪単価:

624,800円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 鹿児島-26

下荒田の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価189,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約1.3倍です。鹿児島市内95地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

189000円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目２１番５

アクセス

与次郎ケ浜バス停駅から110m

前面道路

5.1m

面積

145㎡

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詳細情報

基準地価	189000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-26
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	与次郎ケ浜バス停
駅からの距離	110m
前面道路幅員	5.1m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.1m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目２１番５の地価動向

鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目２１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.86%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2025年

1.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2024年

1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2023年

1.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2022年

0.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2021年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2020年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2019年

1.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2018年

0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2017年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2016年

-0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2015年

-0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2014年

-0.6%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2013年

-1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2012年

-1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2011年

-1.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2010年

-1.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2009年

-1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2008年

1.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2007年

0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2006年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2005年

-0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2004年

-1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2003年

-2.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2002年

-1.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2001年

-1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2000年

-2.4%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1998年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1997年

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目２１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は与次郎ケ浜バス停駅（110m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目３３番７	346m	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	騎射場バス停駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目４４番３	464m	235,000円/㎡	776,900円/坪	1.3%	体育館前バス停駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４１番１０	612m	376,000円/㎡	1,243,000円/坪	2.7%	鹿児島中央駅(1,800m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
鹿児島県鹿児島市与次郎１丁目２２９５番２８６外	681m	235,000円/㎡	776,900円/坪	0.4%	市民文化ホール北口バス停駅(100m)	商業地	店舗	詳細
鹿児島県鹿児島市荒田２丁目１７番４	705m	253,000円/㎡	836,400円/坪	2.0%	鹿児島中央駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細