小川町(鹿児島市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の鹿児島県鹿児島市小川町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
221,000円/㎡
坪単価 約730,600円/坪
前年比(町内平均)
+2.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小川町の地価は鹿児島市で高い?町名別の平均・順位で比較
鹿児島市内の町名別順位
12位/ 93町
小川町の平均
221,000円/㎡
坪単価 約730,600円/坪
鹿児島市の調査地点平均
716,293円/㎡
小川町はその約0.3倍
小川町の地価は、鹿児島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では鹿児島市内93町中12位です。鹿児島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
小川町の実勢価格(実際の取引価格)
小川町の中古マンションの実勢は約28.75万円/㎡(2025年・5件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約287,500円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
小川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,600万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 670㎡ | 15,000万円 | 223,881円/㎡ | 740,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,900万円 | 131,818円/㎡ | 435,800円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,100万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,100万円 | 247,059円/㎡ | 816,700円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,400万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2024年 8件
2017年 5件
2014年 5件
2013年 5件
2012年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
小川町の調査地点マップ
小川町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市小川町1番16外基準地 | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | +2.8% | 商業地 | 鹿児島(400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
小川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。