小川町(鹿児島市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の鹿児島県鹿児島市小川町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
221,000円/㎡
坪単価 約730,600円/坪
前年比(町内平均)
+2.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

小川町の地価は鹿児島市で高い?町名別の平均・順位で比較

鹿児島市内の町名別順位
12/ 93
小川町の平均
221,000円/㎡
坪単価 約730,600円/坪
鹿児島市の調査地点平均
716,293円/㎡
小川町はその約0.3

小川町の地価は、鹿児島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では鹿児島市93町中12位です。鹿児島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

小川町の実勢価格(実際の取引価格)

小川町の中古マンションの実勢は約28.75万円/㎡(2025年・5件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約287,500円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

小川町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等60㎡2,600万円433,333円/㎡1,432,500円/坪2006年
2025Q4中古マンション等75㎡3,000万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2010年
2025Q3中古マンション等80㎡2,300万円287,500円/㎡950,400円/坪2006年
2025Q3中古マンション等80㎡2,300万円287,500円/㎡950,400円/坪2006年
2025Q2中古マンション等670㎡15,000万円223,881円/㎡740,100円/坪1996年
2025Q1宅地(土地と建物)220㎡2,900万円131,818円/㎡435,800円/坪1971年
2024Q4中古マンション等70㎡2,100万円300,000円/㎡991,700円/坪1996年
2024Q4中古マンション等85㎡2,100万円247,059円/㎡816,700円/坪1990年
2024Q4中古マンション等80㎡1,400万円175,000円/㎡578,500円/坪1990年
2024Q4中古マンション等80㎡2,400万円300,000円/㎡991,700円/坪1990年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20248
20175
20145
20135
20127

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

小川町の調査地点マップ

小川町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
鹿児島県鹿児島市小川町1番16外基準地221,000円/㎡730,600円/坪+2.8%商業地鹿児島(400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

小川町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。