与次郎（鹿児島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿児島市与次郎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
205,500円/㎡
坪単価 約679,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
与次郎の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿児島市内の町名別順位
16位/ 93町
与次郎の平均
205,500円/㎡
坪単価 約679,300円/坪
鹿児島市の調査地点平均
716,293円/㎡
与次郎はその約0.3倍
与次郎の地価は、鹿児島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では鹿児島市内93町中16位です。鹿児島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
与次郎の実勢価格（実際の取引価格）
与次郎の中古マンションの実勢は約31.43万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約314,286円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
与次郎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,900万円 | 386,667円/㎡ | 1,278,200円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,600万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,600万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,800万円 | 430,769円/㎡ | 1,424,000円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,800万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,700万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2023年 20件
2022年 5件
2021年 12件
2020年 5件
2019年 7件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
与次郎の調査地点マップ
与次郎の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市与次郎１丁目２２９５番２８６外基準地 | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | +0.9% | 商業地 | 市民文化ホール北口バス停（100m） |
| 鹿児島県鹿児島市与次郎２丁目２２９５番２４７基準地 | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 与次郎二丁目バス停（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
与次郎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。与次郎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。