上荒田町（鹿児島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上荒田町の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較

上荒田町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上荒田町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2013年・6件）です。中古マンションの実勢は約44万円/㎡（2025年・15件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約44万円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上荒田町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上荒田町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2013年） 約60.5万円/坪をベースに、鹿児島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上荒田町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県鹿児島市上荒田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）で、 前年比+3.1%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.43%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.43%と堅調です。投資対象として注目されます。

上荒田町の地価マップ（調査地点）

上荒田町の周辺環境・生活施設

上荒田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鹿児島中央駅（1,100m）です。

• 業務スーパースーパーマーケット・約41m
• 市立病院前バス停・約60m
• 市立病院バス停・約130m
• 神田バス停・約173m
• 鹿児島市消防局中央消防署甲南分遣隊消防署・約312m
• 甲南高校前バス停・約457m
• 柳田通りバス停・約479m
• 鹿児島中洲郵便局郵便局・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上荒田町の調査地点（2026年・全2地点）

上荒田町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は鹿児島市全体の平均（210%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。