草牟田（鹿児島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿児島市草牟田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
166,500円/㎡
坪単価 約550,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約512,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
草牟田の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿児島市内の町名別順位
26位/ 93町
草牟田の平均
166,500円/㎡
坪単価 約550,400円/坪
鹿児島市の調査地点平均
716,293円/㎡
草牟田はその約0.2倍
草牟田の地価は、鹿児島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では鹿児島市内93町中26位です。鹿児島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
草牟田の実勢価格（実際の取引価格）
草牟田の中古マンションの実勢は約47.69万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約51万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約476,923円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
草牟田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,400万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,200万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 1,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,800万円 | 430,769円/㎡ | 1,424,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 2,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,400万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,400万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,000万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 11,000万円 | 141,026円/㎡ | 466,200円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 13件
2023年 13件
2022年 15件
2021年 26件
2020年 11件
2019年 11件
2018年 6件
2016年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
草牟田の調査地点マップ
草牟田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目１６番６基準地 | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | +1.0% | 商業地 | 鹿児島中央（2,800m） |
| 鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目４４２４番１基準地 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — | 住宅地 | 護国神社前バス停（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
草牟田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。草牟田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。