犬迫町（鹿児島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿児島市犬迫町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,700円/㎡
坪単価 約45,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.8%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
犬迫町の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿児島市内の町名別順位
86位/ 93町
犬迫町の平均
13,700円/㎡
坪単価 約45,300円/坪
鹿児島市の調査地点平均
716,293円/㎡
犬迫町はその約0.0倍
犬迫町の地価は、鹿児島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鹿児島市内93町中86位です。鹿児島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
犬迫町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
犬迫町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 23万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 670万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 380万円 | 42,222円/㎡ | 139,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 50万円 | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 40㎡ | 63万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 150万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 25㎡ | 40万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 20万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 450万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1995年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 960㎡ | 500万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 6件
2012年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
犬迫町の調査地点マップ
犬迫町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市犬迫町１０２２１番１基準地 | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 横井バス停（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
犬迫町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。犬迫町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。