鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５の公示地価
鹿児島県鹿児島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
30,200円/㎡
坪単価:
99,800円/坪
変動率:
+2.4%
南栄の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,200円/㎡は、鹿児島市の平均（約159,658円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内107地点中92位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
30200円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５
アクセス
谷山駅から1,800m
前面道路
12.0m
面積
1650㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 30200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 谷山 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の鉄工関連工場が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５の地価動向
鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,200円/㎡（坪単価99,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の95,500円/㎡（坪単価315,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の28,100円/㎡（坪単価92,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2025年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2024年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2023年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2022年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2021年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2020年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2019年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2018年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2017年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2016年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2015年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2014年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2013年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2012年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2011年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2010年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2009年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2008年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2007年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2006年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2005年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2004年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2003年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2002年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2001年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2000年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
1998年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
1997年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
1996年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
1995年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は谷山駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは東開町簡易郵便局（郵便局・約500m）です。
周辺施設情報（半径500m）
東開町簡易郵便局
郵便局 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目４４８４番７ | 1.0km | 87,300円/㎡ | 288,600円/坪 | 0.8% | 谷山駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目１８番１５ | 1.0km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 2.4% | 谷山駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市卸本町６番１１ | 1.1km | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | 2.1% | 谷山駅(1,700m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目３３番１２ | 1.2km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 2.6% | 谷山駅(630m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４２１６番６外 | 1.4km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 1.2% | 谷山駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。