鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目１番９の公示地価
鹿児島県鹿児島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
145,000円/㎡
坪単価:
479,300円/坪
変動率:
+2.1%
西谷山の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価145,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約159,658円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内107地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
145000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目１番９
アクセス
慈眼寺駅から550m
前面道路
18.0m
面積
516㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 145000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島5-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 慈眼寺 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、医院等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目１番９の地価動向
鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目１番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+1.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2025年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2024年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2023年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目１番９周辺のエリア概要
最寄り駅は慈眼寺駅（550m）です。バス停は最寄り約486mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目１５番２１ | 184m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 慈眼寺駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市谷山中央６丁目２９番２１外 | 697m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 1.8% | 慈眼寺駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上福元町字高柳５６８４番７ | 1.0km | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 3.1% | 谷山駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４２１６番６外 | 1.2km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 1.2% | 谷山駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市和田１丁目２３番２外 | 1.2km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 1.3% | 谷山駅(1,600m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目１番９の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目１番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。