西千石町(鹿児島市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の鹿児島県鹿児島市西千石町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
327,000円/㎡
坪単価 約1,081,000円/坪
前年比(町内平均)
+4.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西千石町の地価は鹿児島市で高い?町名別の平均・順位で比較
鹿児島市内の町名別順位
4位/ 93町
西千石町の平均
327,000円/㎡
坪単価 約1,081,000円/坪
鹿児島市の調査地点平均
716,293円/㎡
西千石町はその約0.5倍
西千石町の地価は、鹿児島市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では鹿児島市内93町中4位です。鹿児島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
西千石町の実勢価格(実際の取引価格)
西千石町の中古マンションの実勢は約34.38万円/㎡(2025年・8件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約343,750円/㎡(2025年・8件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
西千石町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 370万円 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,500万円 | 583,333円/㎡ | 1,928,400円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,300万円 | 412,500円/㎡ | 1,363,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,600万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 15㎡ | 400万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 40㎡ | 1,100万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 8件
2024年 8件
2023年 8件
2022年 7件
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
西千石町の調査地点マップ
西千石町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市西千石町3番19基準地 | 327,000円/㎡ | 1,081,000円/坪 | +4.1% | 商業地 | 鹿児島中央(950m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
西千石町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西千石町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。