引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県喜界町 公示地価平均は 7,775円/㎡（坪 25,700円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
喜界町の地価公示価格の注目地点
喜界町の地価公示価格ランキング
喜界町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
喜界町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
喜界町の年間地価公示価格推移
喜界町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
喜界町の地価動向
鹿児島県喜界町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,775円/㎡（坪単価25,700円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の10,750円/㎡（坪単価35,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,775円/㎡（坪単価25,700円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。 緩やかな下落トレンドが22年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.49%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥7,775 /㎡
坪単価 25,700円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥7,840 /㎡
坪単価 25,900円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥7,895 /㎡
坪単価 26,100円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥7,940 /㎡
坪単価 26,200円/坪
地点数: 2箇所
喜界町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 7,775円/㎡ | 25,700円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 6,330円/㎡ | 20,900円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 7,840円/㎡ | 25,900円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 6,368円/㎡ | 21,100円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 7,895円/㎡ | 26,100円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 6,430円/㎡ | 21,300円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 7,940円/㎡ | 26,200円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 6,493円/㎡ | 21,500円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
喜界町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡喜界町大字赤連字中和佐治２７５９番７ | 12,600円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 鹿児島県大島郡喜界町大字湾字水洗１２３番４ | 7,950円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 鹿児島県大島郡喜界町大字上嘉鉄字犬田２９６番外 | 2,480円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 鹿児島県大島郡喜界町大字塩道字長畑１５０８番１２ | 2,290円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
喜界町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
喜界町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約59%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,775円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 7,840円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 7,895円/㎡ | 3,240円/㎡ | -59% |
| 2023年 | 7,940円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 7,975円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 7,995円/㎡ | 6,730円/㎡ | -15.8% |
| 2020年 | 8,020円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 8,035円/㎡ | 10,300円/㎡ | +28.2% |
| 2018年 | 8,050円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 8,125円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
喜界町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
喜界町の公示地価に関するよくある質問
喜界町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡喜界町大字湾字宮戸３９１番２ | 9,000 | 29,800円/坪 | 2,250 | -0.9% | 旧病院前停駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鹿児島県大島郡喜界町大字赤連字出金久２８４６番２内 | 6,550 | 21,700円/坪 | 1,638 | -0.8% | 赤連停駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
喜界町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。