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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県日置市 公示地価平均は 26,203円/㎡（坪 86,600円、前年比 -1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
日置市の地価公示価格の注目地点
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日置市の年間地価公示価格推移
日置市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
日置市の地価動向
鹿児島県日置市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,203円/㎡（坪単価86,600円）で、 前年比-1.0%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の38,922円/㎡（坪単価128,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の25,359円/㎡（坪単価83,800円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.24%となっています。 直近21年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.24%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥26,203 /㎡
坪単価 86,600円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥26,326 /㎡
坪単価 87,000円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥26,448 /㎡
坪単価 87,400円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥26,590 /㎡
坪単価 87,900円/坪
地点数: 9箇所
日置市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 26,203円/㎡ | 86,600円/坪 | -1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,832円/㎡ | 45,700円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 26,326円/㎡ | 87,000円/坪 | -1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 14,036円/㎡ | 46,400円/坪 | -1.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,448円/㎡ | 87,400円/坪 | -1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,267円/㎡ | 47,200円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,590円/㎡ | 87,900円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,420円/㎡ | 47,700円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
日置市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島県日置市伊集院町徳重字飛松４０３番３ | 38,200円/㎡ | -2.8% | 商業地 |
| 鹿児島県日置市伊集院町妙円寺２丁目７５番２ | 30,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 鹿児島県日置市東市来町長里字柿木田１０６番４ | 19,800円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 鹿児島県日置市吹上町中原字野町２９３０番 | 18,800円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 鹿児島県日置市東市来町湯田字湯之元２２８３番１外 | 17,200円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 鹿児島県日置市日吉町日置字井穴ノ口３３９４番３外 | 11,300円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 鹿児島県日置市吹上町湯之浦字仕明１３８６番１外 | 10,400円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 鹿児島県日置市伊集院町麦生田字八反田７２７番６１ | 9,500円/㎡ | -3.1% | 住宅地 |
| 鹿児島県日置市日吉町日置字四頭５５５番４０ | 8,550円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 鹿児島県日置市東市来町伊作田字濱ノ丸２０２７番３ | 7,800円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
日置市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
日置市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・22件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約20.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,203円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 26,326円/㎡ | 21,000円/㎡ | -20.2% |
| 2024年 | 26,448円/㎡ | 16,900円/㎡ | -36.1% |
| 2023年 | 26,590円/㎡ | 20,500円/㎡ | -22.9% |
| 2022年 | 26,676円/㎡ | 13,700円/㎡ | -48.6% |
| 2021年 | 26,794円/㎡ | 14,300円/㎡ | -46.6% |
| 2020年 | 26,902円/㎡ | 11,500円/㎡ | -57.3% |
| 2019年 | 27,048円/㎡ | 15,100円/㎡ | -44.2% |
| 2018年 | 25,359円/㎡ | 10,100円/㎡ | -60.2% |
| 2017年 | 25,650円/㎡ | 12,000円/㎡ | -53.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
日置市の地価公示価格マップ
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日置市の公示地価に関するよくある質問
日置市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
日置市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は311%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は45,550円/㎡と、徒歩10分超の地点（15,522円/㎡）の約2.9倍で、駅距離が地価に反映されています。
日置市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県日置市伊集院町徳重３丁目５番２ | 64,100 | 211,900円/坪 | 16,025 | 0.0% | 伊集院駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 鹿児島県日置市伊集院町郡２丁目６４番 | 51,600 | 170,600円/坪 | 25,800 | 1.2% | 伊集院駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県日置市東市来町湯田字八反ヶ坪３２７１番３ | 27,000 | 89,300円/坪 | 6,750 | -1.1% | 湯之元駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 鹿児島県日置市東市来町湯田字永田２９５０番 | 21,500 | 71,100円/坪 | 10,750 | -0.9% | 湯之元駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県日置市吹上町中原字島前２８３２番１外 | 19,300 | 63,800円/坪 | 4,825 | -2.0% | 伊集院駅（約19.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鹿児島県日置市伊集院町下谷口字天神馬場１４７６番３ | 17,400 | 57,500円/坪 | 8,700 | 0.0% | 伊集院駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県日置市吹上町中原字水流２８８３番１外 | 16,500 | 54,500円/坪 | 4,125 | -2.9% | 伊集院駅（約19.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鹿児島県日置市東市来町湯田字諏訪原１９７５番６ | 13,400 | 44,300円/坪 | 6,700 | -1.5% | 湯之元駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県日置市吹上町花熟里字井上堀２８番 | 5,030 | 16,600円/坪 | 1,258 | -1.9% | 伊集院駅（約17.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
日置市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
日置市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
日置市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。