鹿児島県日置市伊集院町麦生田字八反田７２７番６１の基準地価
鹿児島県日置市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,500円/㎡
坪単価:
31,400円/坪
変動率:
3.1%
伊集院町麦生田字八反田の地価は日置市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,500円/㎡は、日置市の平均（約1,252,282円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。日置市内13地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9500円/㎡
前年比:
-3.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県日置市伊集院町麦生田字八反田７２７番６１
アクセス
つつじヶ丘団地入口バス停駅から700m
前面道路
60m
面積
332㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 9500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 日置-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | つつじヶ丘団地入口バス停 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに空地も点在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県日置市伊集院町麦生田字八反田７２７番６１の地価動向
鹿児島県日置市伊集院町麦生田字八反田７２７番６１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,500円/㎡（坪単価31,400円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の10,400円/㎡（坪単価34,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,500円/㎡（坪単価31,400円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-2.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2024年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2023年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2022年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
鹿児島県日置市伊集院町麦生田字八反田７２７番６１周辺のエリア概要
最寄り駅はつつじヶ丘団地入口バス停駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県日置市伊集院町妙円寺２丁目７５番２ | 4.6km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 0.0% | 県営住宅前バス停駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県日置市伊集院町徳重字飛松４０３番３ | 4.9km | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | -2.8% | 伊集院駅(60m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県日置市東市来町長里字柿木田１０６番４ | 8.5km | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | -1.5% | 東市来駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県日置市東市来町湯田字湯之元２２８３番１外 | 10.2km | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | -1.7% | 湯之元駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県日置市東市来町伊作田字濱ノ丸２０２７番３ | 11.0km | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | -2.5% | 東市来駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県日置市伊集院町麦生田字八反田７２７番６１の基準地価 よくある質問
鹿児島県日置市伊集院町麦生田字八反田７２７番６１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。