伊集院町徳重（日置市）の公示地価・実勢価格・土地相場

伊集院町徳重の地価は日置市で高い？町名別の平均・順位で比較

伊集院町徳重の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

伊集院町徳重の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2019年・10件）です。同じ2019年の公示地価平均に対して約55.3%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

伊集院町徳重の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

伊集院町徳重で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2019年） 約9.5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

伊集院町徳重の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県日置市伊集院町徳重の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,100円/㎡（坪単価211,900円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の64,100円/㎡（坪単価211,900円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-0.09%となっています。

伊集院町徳重の地価マップ（調査地点）

伊集院町徳重の周辺環境・生活施設

伊集院町徳重の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、警察署・交番1件、市役所・区役所1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は伊集院駅（300m）です。

• 伊集院バス停・約251m
• 日置警察署前バス停・約260m
• 日置警察署伊集院駅前交番警察署・交番・約277m
• 伊集院朝日通りバス停・約333m
• 朝日ヶ丘団地入口バス停・約443m
• 日置市役所市役所・区役所・約462m
• コープスーパーマーケット・約483m
• 伊集院高校前バス停・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

伊集院町徳重の調査地点（2026年・全2地点）

伊集院町徳重の調査地点は商業地域（容積率400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率400%は日置市全体の平均（303%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。