吹上町永吉(日置市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の鹿児島県日置市吹上町永吉基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
4,350円/㎡
坪単価 約14,400円/坪
前年比(町内平均)
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

吹上町永吉の地価は日置市で高い?町名別の平均・順位で比較

日置市内の町名別順位
12/ 14
吹上町永吉の平均
4,350円/㎡
坪単価 約14,400円/坪
日置市の調査地点平均
18,893円/㎡
吹上町永吉はその約0.2

吹上町永吉の地価は、日置市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では日置市14町中12位です。日置市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

吹上町永吉の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)600㎡300万円5,000円/㎡16,500円/坪1985年
2024Q3宅地(土地と建物)260㎡300万円11,538円/㎡38,100円/坪1991年
2023Q4宅地(土地)570㎡900万円7,000円/㎡23,100円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)760㎡270万円3,553円/㎡11,700円/坪1978年
2023Q1宅地(土地と建物)630㎡140万円2,222円/㎡7,300円/坪
2022Q4宅地(土地と建物)1,500㎡130万円867円/㎡2,900円/坪1948年
2022Q3宅地(土地と建物)1,500㎡40万円267円/㎡900円/坪1948年
2022Q2宅地(土地と建物)400㎡50万円1,250円/㎡4,100円/坪1976年
2021Q3宅地(土地と建物)410㎡50万円1,220円/㎡4,000円/坪1972年
2021Q2宅地(土地)510㎡20万円390円/㎡1,300円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

吹上町永吉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30991.4万円/坪43万円
501651.4万円/坪72万円
1003311.4万円/坪144万円

※基準地価平均の坪単価換算 約1.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

吹上町永吉の地価マップ(調査地点)

吹上町永吉の調査地点(2025年・全1地点)

容積率400%は日置市全体の平均(303%)より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
鹿児島県日置市吹上町永吉字上谷13783番1基準地4,350円/㎡14,400円/坪1,088円-1.1%永吉麓バス停(徒歩5分)
住宅地建蔽/容積 70/400

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

吹上町永吉の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の吹上町永吉の基準地価は、町内基準地の平均で4,350円/㎡、坪単価は約14,400円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、吹上町永吉は日置市内14町中12位です。日置市の調査地点平均に対して約0.2倍の水準です。

吹上町永吉の基準地の前年比は平均-1.1%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

吹上町永吉の基準地価平均の坪単価換算は約1.4万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約43万円です(50坪 約72万円、100坪 約144万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。吹上町永吉で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吹上町永吉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。