日吉町日置(日置市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の鹿児島県日置市日吉町日置基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
9,925円/㎡
坪単価 約32,800円/坪
前年比(町内平均)
-0.8%
実勢 土地 坪単価(2022年)
13,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

日吉町日置の地価は日置市で高い?町名別の平均・順位で比較

日置市内の町名別順位
9/ 14
日吉町日置の平均
9,925円/㎡
坪単価 約32,800円/坪
日置市の調査地点平均
18,893円/㎡
日吉町日置はその約0.5

日吉町日置の地価は、日置市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では日置市14町中9位です。日置市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

日吉町日置の土地の取引相場(実勢価格)

日吉町日置の土地(宅地)の実勢は坪単価 約1万円(2022年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
20224,050円/㎡1.3万円/坪6件
20204,210円/㎡1.4万円/坪5件
20192,180円/㎡7,200円/坪5件
20182,220円/㎡7,300円/坪10件
20173,940円/㎡1.3万円/坪6件
20164,770円/㎡1.6万円/坪5件
20144,350円/㎡1.4万円/坪11件
20107,200円/㎡2.4万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

日吉町日置の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)380㎡1,100万円28,947円/㎡95,700円/坪2016年
2024Q3宅地(土地)800㎡700万円8,800円/㎡29,100円/坪
2024Q2宅地(土地)360㎡5万円140円/㎡500円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)920㎡250万円2,717円/㎡9,000円/坪1980年
2024Q1宅地(土地と建物)330㎡170万円5,152円/㎡17,000円/坪
2024Q1宅地(土地)440㎡10万円230円/㎡800円/坪
2024Q1宅地(土地)1,400㎡30万円220円/㎡700円/坪
2023Q4宅地(土地)290㎡8万円280円/㎡900円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)1,200㎡100万円833円/㎡2,800円/坪1977年
2023Q2宅地(土地)480㎡480万円10,000円/㎡33,100円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202212
202010
201910
201810
20176
20165
201411
20105

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

日吉町日置で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30991.3万円/坪40万円
501651.3万円/坪67万円
1003311.3万円/坪134万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2022年) 約1.3万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

日吉町日置の地価マップ(調査地点)

日吉町日置の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
鹿児島県日置市日吉町日置字井穴ノ口3394番3外基準地11,300円/㎡37,400円/坪-0.9%日置寺下バス停(徒歩1分)
鹿児島県日置市日吉町日置字四頭555番40基準地8,550円/㎡28,300円/坪-0.6%日置寺下バス停(徒歩8分)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

日吉町日置の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の日吉町日置の基準地価は、町内基準地の平均で9,925円/㎡、坪単価は約32,800円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、日吉町日置は日置市内14町中9位です。日置市の調査地点平均に対して約0.5倍の水準です。

日吉町日置の基準地の前年比は平均-0.8%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2022年の日吉町日置の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約4,050円/㎡(坪単価 約1.3万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

日吉町日置の実勢 土地 坪単価中央値(2022年)は約1.3万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約40万円です(50坪 約67万円、100坪 約134万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。日吉町日置で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日吉町日置の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。