日吉町日置（日置市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県日置市日吉町日置の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,925円/㎡
坪単価 約32,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約13,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
日吉町日置の地価は日置市で高い？町名別の平均・順位で比較
日置市内の町名別順位
10位/ 14町
日吉町日置の平均
9,925円/㎡
坪単価 約32,800円/坪
日置市の調査地点平均
750,704円/㎡
日吉町日置はその約0.0倍
日吉町日置の地価は、日置市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では日置市内14町中10位です。日置市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日吉町日置の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 2,250円/㎡ | 7,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
日吉町日置の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,100万円 | 28,947円/㎡ | 95,700円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 800㎡ | 700万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 5万円 | 140円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 250万円 | 2,717円/㎡ | 9,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 170万円 | 5,152円/㎡ | 17,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 30万円 | 220円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 10万円 | 230円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 8万円 | 280円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 100万円 | 833円/㎡ | 2,800円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 170万円 | 5,152円/㎡ | 17,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 12件
2020年 10件
2019年 10件
2018年 10件
2017年 6件
2016年 5件
2014年 11件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日吉町日置の調査地点マップ
日吉町日置の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県日置市日吉町日置字井穴ノ口３３９４番３外基準地 | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | -0.9% | 商業地 | 日置寺下バス停（60m） |
| 鹿児島県日置市日吉町日置字四頭５５５番４０基準地 | 8,550円/㎡ | 28,300円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 日置寺下バス停（610m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日吉町日置の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日吉町日置の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。