東市来町長里（日置市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県日置市東市来町長里の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,800円/㎡
坪単価 約65,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約19,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東市来町長里の地価は日置市で高い？町名別の平均・順位で比較
日置市内の町名別順位
5位/ 14町
東市来町長里の平均
19,800円/㎡
坪単価 約65,500円/坪
日置市の調査地点平均
750,704円/㎡
東市来町長里はその約0.0倍
東市来町長里の地価は、日置市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では日置市内14町中5位です。日置市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東市来町長里の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東市来町長里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 360万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 450万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 50万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 20万円 | 110円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 560万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 500万円 | 12,195円/㎡ | 40,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 410万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,300万円 | 79,310円/㎡ | 262,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 210万円 | 18,261円/㎡ | 60,400円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 3,700万円 | 102,778円/㎡ | 339,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 5件
2021年 5件
2020年 5件
2016年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東市来町長里の調査地点マップ
東市来町長里の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県日置市東市来町長里字柿木田１０６番４基準地 | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 東市来（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東市来町長里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東市来町長里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。