引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県いちき串木野市 公示地価平均は 22,100円/㎡（坪 73,100円、前年比 -2.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
いちき串木野市の地価公示価格の注目地点
いちき串木野市の地価公示価格ランキング
いちき串木野市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
いちき串木野市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
いちき串木野市の年間地価公示価格推移
いちき串木野市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
いちき串木野市の地価動向
鹿児島県いちき串木野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,100円/㎡（坪単価73,100円）で、 前年比-2.7%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の46,517円/㎡（坪単価153,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,100円/㎡（坪単価73,100円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.54%となっています。 下落トレンドが21年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.54%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,100 /㎡
坪単価 73,100円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥22,733 /㎡
坪単価 75,200円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥23,500 /㎡
坪単価 77,700円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥24,333 /㎡
坪単価 80,400円/坪
地点数: 6箇所
いちき串木野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -2.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,213円/㎡ | 43,700円/坪 | -2.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 22,733円/㎡ | 75,200円/坪 | -3.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -3.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -3.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 13,969円/㎡ | 46,200円/坪 | -4.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 24,333円/㎡ | 80,400円/坪 | -3.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,579円/㎡ | 48,200円/坪 | -4.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
いちき串木野市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島県いちき串木野市曙町１４８番 | 23,000円/㎡ | -2.5% | 商業地 |
| 鹿児島県いちき串木野市西島平町３３６番 | 17,000円/㎡ | -3.4% | 住宅地 |
| 鹿児島県いちき串木野市麓５６３番外 | 16,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 鹿児島県いちき串木野市愛木町４６番１外 | 12,600円/㎡ | -3.1% | 住宅地 |
| 鹿児島県いちき串木野市大里字木崎原下４０５６番１ | 11,700円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 鹿児島県いちき串木野市湊町字洗出２５４１番 | 9,900円/㎡ | -2.9% | 住宅地 |
| 鹿児島県いちき串木野市日出町１１６６０番外 | 9,000円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 鹿児島県いちき串木野市大里字原山馬場３３１２番１ | 5,700円/㎡ | -3.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
いちき串木野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
いちき串木野市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約47.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,100円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 22,733円/㎡ | 12,000円/㎡ | -47.2% |
| 2024年 | 23,500円/㎡ | 16,000円/㎡ | -31.9% |
| 2023年 | 24,333円/㎡ | 11,900円/㎡ | -51.1% |
| 2022年 | 25,250円/㎡ | 12,400円/㎡ | -50.9% |
| 2021年 | 27,040円/㎡ | 11,800円/㎡ | -56.4% |
| 2020年 | 28,040円/㎡ | 14,200円/㎡ | -49.4% |
| 2019年 | 28,880円/㎡ | 14,600円/㎡ | -49.4% |
| 2018年 | 29,700円/㎡ | 15,500円/㎡ | -47.8% |
| 2017年 | 30,580円/㎡ | 16,000円/㎡ | -47.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計58件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
いちき串木野市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
いちき串木野市の公示地価に関するよくある質問
いちき串木野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
いちき串木野市の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が50%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は283%です。
いちき串木野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県いちき串木野市曙町４番外 | 28,700 | 94,900円/坪 | 7,175 | -3.0% | 串木野駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 鹿児島県いちき串木野市旭町１０２番 | 26,000 | 86,000円/坪 | 6,500 | -3.0% | 串木野駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 鹿児島県いちき串木野市春日町２７１番 | 21,200 | 70,100円/坪 | 10,600 | -2.8% | 串木野駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県いちき串木野市昭和通１５８番 | 21,100 | 69,800円/坪 | 10,550 | -3.2% | 串木野駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県いちき串木野市湊町３丁目１０４番 | 18,700 | 61,800円/坪 | 6,233 | -2.6% | 市来駅（徒歩17分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 鹿児島県いちき串木野市湊町４丁目５０番 | 16,900 | 55,900円/坪 | 8,450 | -1.7% | 市来駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
いちき串木野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
いちき串木野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
いちき串木野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。