大里（いちき串木野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県いちき串木野市大里の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,700円/㎡
坪単価 約28,800円/坪
前年比（町内平均）
-2.5%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約33,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大里の地価はいちき串木野市で高い？町名別の平均・順位で比較
いちき串木野市内の町名別順位
2位/ 2町
大里の平均
8,700円/㎡
坪単価 約28,800円/坪
いちき串木野市の調査地点平均
17,021円/㎡
大里はその約0.5倍
大里の地価は、いちき串木野市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格ではいちき串木野市内2町中2位です。いちき串木野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大里の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 10,050円/㎡ | 33,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 330万円 | 5,323円/㎡ | 17,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 210万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 430万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 150万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 180万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 240万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 200万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1973年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 1,500万円 | 9,375円/㎡ | 31,000円/坪 | 1990年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 1,400万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 2006年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,500万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大里の調査地点マップ
大里の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県いちき串木野市大里字木崎原下４０５６番１基準地 | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 市来（300m） |
| 鹿児島県いちき串木野市大里字原山馬場３３１２番１基準地 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 大里バス停（940m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。