高麗町（鹿児島市）の公示地価・実勢価格

高麗町の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較

高麗町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

高麗町の中古マンションの実勢は約42.59万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約73万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約4.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約425,911円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高麗町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高麗町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県鹿児島市高麗町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は253,000円/㎡（坪単価836,400円）で、 前年比+2.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.41%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.41%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

高麗町の調査地点マップ

高麗町の周辺環境・生活施設

高麗町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、バス停4件、スーパーマーケット2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は鹿児島中央駅（1,200m）です。

• 高麗橋バス停・約179m
• チャイルドハウス あかりの森幼稚園・約204m
• 新屋敷バス停・約220m
• RaJA GLOBAL ACADEMY幼稚園・約273m
• 高麗町バス停・約276m
• きら・キラ保育園幼稚園・約331m
• うえのその保育園幼稚園・約331m
• 現金問屋あけぼのスーパーマーケット・約356m
• エーコープスーパーマーケット・約385m
• 甲東中学校前バス停・約412m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高麗町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。